Juli 2026 - Signum AG - Rund um Immobilien Binningen

Als EigentümerIn eines Mehrfamilienhauses sind Sie mit vielfältigen Aufgabenstellungen konfrontiert. Der Beizug eines Spezialisten der SIGNUM AG lohnt sich in jedem Fall.

Prüfung des Vorprojektes

Architekten und Bauherren lassen ihr Bauprojekt vermehrt auf die Marktgängigkeit prüfen. Bezüglich Raumkonzept, Ausbau und vielen Details können wir unsere Anregungen einbringen, wobei wir die täglichen Erfahrungen in der Vermarktung und Bewirtschaftung nutzen. «Je frühzeitiger wir beigezogen werden, umso mehr steigt die Projektsicherheit und können Kosten eingespart oder Leerstände vermieden werden», erläutert Markus Suter, Geschäftsleiter der SIGNUM AG. Manchen Dingen wird in der Planungsphase verständlicherweise wenig Beachtung geschenkt, was oft zu deutlich höheren Bewirtschaftungskosten führt.

Vermietung mit Fingerspitzengefühl und Fachwissen

«Bei der Vermietung empfehlen wir, auf eine passende Bewohnerstruktur zu achten, die von Haus zu Haus ganz unterschiedlich sein kann», erklärt Fabian Suter (jun.), welcher als Immobilienbewirtschafter täglich mit Mietinteressierten und MieterInnen im Kontakt steht. Wer heute einen Mietvertrag erstellt, muss sich zwingend mit den aktuellen, teils komplexen Vorschriften des Mietrechts auskennen. Wichtig ist auch eine kompetente und offene Beratung der Mietinteressierten, zumal sie ihr neues Zuhause meistens für eine längere Zeit auswählen. Die partnerschaftliche Zusammenarbeit wird nach der Vermietung mit der zuverlässigen Verwaltung der Liegenschaft fortgeführt.

Optimale Wirtschaftlichkeit

«Qualitätsunterschiede in der Bewirtschaftung liegen in vielen vermeintlichen Details, die den Unterschied ausmachen», so Markus Suter. Ein engagiertes Team von Spezialisten kümmert sich sorgsam um jede Liegenschaft.

Es ist bei der Immobilienbewirtschaftung wichtig, die Zusammenhänge in bautechnischen Belangen zu verstehen und so die richtigen Massnahmen zu treffen, wenn sich in einem Gebäude ein Renovationsbedarf ergibt oder ein Schaden ereignet. Beim regelmässigen, kleinen Unterhalt arbeitet SIGNUM mit regionalen, bewährten Handwerksfirmen, bei denen das Qualitäts-Preisverhältnis stimmt.

Als Liegenschaftsverwaltung bieten wir eine gute, persönliche Mieterbetreuung und entlasten so den Hauseigentümer. «Dadurch hat man weniger Mieterwechsel, was sich auszahlt», zeigt Fabian Suter auf.

Gerne informiert die SIGNUM AG über die vielfältigen Vorteile einer professionellen Immobilienverwaltung im persönlichen Gespräch.

Die Gründe für einen Haus- oder Wohnungsverkauf können vielfältig sein. Besonders im Alter empfiehlt es sich, die Weichen für die altersgerechte Optimierung der Wohnsituation frühzeitig zu stellen.

Die Kinder sind ausgezogen und das traute Heim wird langsam zu gross. Nachdem der Garten während Jahren viel Freude machte, wird dessen Pflege im Alter zunehmend beschwerlich. Im Gespräch mit dem «Geschäftsführer» zeigt Markus Suter auf, wie Sie einen geplanten Immobilienverkauf im Alter reibungslos und erfolgreich abwickeln. Markus Suter ist eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder und Geschäftsführer der SIGNUM AG.

Woran ist aus Altersgründen schon im Vorfeld eines geplanten Immobilienverkaufs zu denken?

Noch bevor der Entschluss zum Verkauf gefällt wird, sollten Eigenheimbesitzende frühzeitig klären, welche Wohnform künftig ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Denn altersgerechtes Wohnen bedeutet, möglichst lange ohne Unterstützung selbständig leben zu können. Und im Idealfall wird dadurch kein Umzug in ein Alters- und Pflegeheim nötig. Ob man sich als Haus- oder Wohnungsbesitzer/-in verkleinern will, eine günstiger gelegene Wohnmöglichkeit bevorzugt oder aus anderen Gründen (Wegzug, Liquiditätsbedarf) verkaufen möchte: Ein Immobilienverkauf muss gut überlegt sein und professionell begleitet werden.

Worauf kommt es bei der Verkaufsabwicklung an?

Ist der Verkauf des Eigenheims nach Abwägung aller Vor- und Nachteile beschlossen, stellt sich die Frage, wie dieser möglichst optimal umgesetzt wird. Natürlich möchte man seine Immobilie zum besten Preis verkaufen. Hand aufs Herz: Wem trauen Sie den erfolgreicheren Verkaufsabschluss zu? Einem willigen Laien mit wenig Erfahrung und Fachkenntnis oder dem professionellen Immobilienspezialisten? Die Antwort liegt auf der Hand. Und tatsächlich lohnt sich der Beizug eines seriösen, engagierten Profis sehr, berichtet Markus Suter. «Unsere Kundinnen und Kunden sind regelmässig begeistert und können mitverfolgen, worauf zu achten ist und wie viele Fachfragen zu Bausubstanz, Sanierungen, Steuern und Finanzierung zu beantworten sind.»

Eines ist sicher: Ein erfolgreicher Abschluss steht und fällt mit der professionellen Fachbedienung des Verkaufenden und der Kaufinteressierten. Es zahlt sich aus, auf die Kompetenz eines renommierten Im- mobilienpartners zu setzen. Zumal dieser über gute Marktkontakte verfügt und auf eine Kundendatei mit solventen Kaufinteressierten zurückgreifen kann. Nur so gelingt ein stressfreier Verkauf.

Ist denn ein Verkauf bei der aktuellen Marktlage sinnvoll?

Der Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist optimal. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist hoch und die Wertschätzung für ein schönes Wohnen hat durch die Pandemie sogar zugenommen. Zudem sind die Zinsen weiterhin attraktiv. Das sind beste Voraussetzungen für ein top Verkaufsergebnis.

Welche Vorteile ergeben sich bei einem Verkauf durch SIGNUM?

Wir sind mit unserer Familie schon seit Generationen in der Immobilienbranche tätig. Unsere Kundinnen und Kunden schätzen vor allem die faire und partnerschaftliche Zusammenarbeit sowie die ideale Betriebsgrösse (nicht zu gross und nicht zu klein). Mit SIGNUM haben Verkaufsinteressierte vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe ein vertrauensvolles und freundliches Expertenteam an ihrer Seite, das sie in allen Belangen entlastet: Von der Schätzung über die Preisberatung bis zur Erstellung der Verkaufsdokumentation und der Online-Präsenz. Gerne unterstützen wir auch bei der Suche einer altersgerechten Wohnlösung als Ersatz für das aktuelle Eigenheim.

GUT ZU WISSEN

Erfolgsabhängiges Honorar: Bezahlung nur im Erfolgsfall
Objektive und fundierte Schätzung als Verkaufsbasis
Professionelle Betreuung von Kaufinteressierten durch erfahrene Fachleute
Attraktive Verkaufsdokumentation für Kaufinteressierte inklusive
Gezielte Online-Präsenz mit kostenlosen Inseraten in den wichtigsten Portalen
Hochwertige Objektbilder und 360°-Aufnahmen inklusive virtuellem Rundgang
Maklerhonorar gemäss Steuergesetz als Aufwand abzugsfähig

zum Online-Artikel «Der Geschäftsführer» (siehe Seite 62)

Vermietung und Verwaltung von Mehrfamilienhäusern durch SIGNUM