VERKAUFT DURCH SIGNUM - 5,5-Zimmerwohnung in Oberwil! BL

Top Wohnung an top Lage in nicht zu grosser Liegenschaft!

Amselstrasse – ein schöner Name, der für eine schöne, attraktive Wohnlage steht

Diese ruhige und sonnige Wohnlage gehört im Raum Basel zu den begehrtesten Lagen für ein genussvolles und stadtnahes Wohnen. In den letzten Jahren entstanden hier hochwertige Häuser. Hier fühlen sich Familien mit Kindern wohl und ebenso anspruchsvolle Paare, die ein grosszügiges Wohnen schätzen.

Die 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung

Hier wohnt man wie im Einfamilienhaus und es gibt so viele schöne Orte, an welchen man die Aussicht geniessen kann, ein Buch lesen oder auf dem grossen Gartensitzplatz mit Freunden unterhaltsame Stunden verbringen möchte. 

Die Einteilung ist sehr praktisch und vorteilhaft: 
Beide Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar und haben je eine Wohnungstür. Intern sind die beiden Wohngeschoss mit einer Treppe verbunden.

Der obere Teil der Maisonettewohnung umfasst das Wohnen, Kochen und Essen, ein Zimmer mit Dusche/WC sowie den Gartensitzplatz und den eigenen Garten mit etwas Rasenfläche. Der Garten entspricht ideal den heutigen Bedürfnissen: es ist wunderbar, einen eigenen Garten zu haben, am liebsten aber nicht zu gross und nicht aufwendig. 

Im unteren Geschoss der Wohnung gibt es einen geräumigen Vorplatz, 3 Zimmer, ein Bad/Dusche, ein WC und einen grossen Kellerraum. 

Der Wohnungs-Ausbau

Diese Maisonettewohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und sehr schön ausgebaut.
Die Einbauküche mit weisser Hochglanzfront (übrigens angenehm pflegeleicht, wie der Schreibende bestätigen kann) ist durch die U-förmige Anordnung sehr praktisch. Zudem ist die Küche komfortabel ausgestattet, von Auszugschränken, hochliegendem Backofen bis hin zum Foodcenter ist alles vorhanden.
Im Wohnbereich ist ein hochwertiger, wohnlicher Parkettboden verlegt. Im Entrée gibt eine Schrankfront mit Garderobe. In der Wohnung gibt es gut platzierte Deckeneinbauleuchten. 
Die Design der Badezimmer ist behaglich-modern, wie in einem neuen Hotel. 

Das Mehrfamilienhaus

Ein weiterer Pluspunkt: Diese Wohnung gehört nicht zu einer grossen Überbauung, sondern ist Teil eines schönen Gebäudes mit 4 gediegenen Wohnungen und 1 Einstellhalle. 

Das freistehende Gebäude sieht wohnlich und individuell aus. Es wirkt einladend und stimmig.

Platz fürs Auto

Zur Wohnung gehören ein Autoeinstellplatz (Nr. 2) und ein Aussenparkplatz. Die nur diesem Haus gehörende Einstellhalle ist angenehm übersichtlich und die Einfahrt bequem und ohne steile Rampe.

Raumaufteilung

Unteres Wohngeschoss

13m² Vorplatz

19.5m² Keller/Waschküche

14m² Zimmer

22.5m² Zimmer

16.5m² Zimmer

7.5m² Bad

1.6m² Gästetoilette

Total unteres Wohngeschoss: 94.6m²

Oberes Wohngeschoss

13m² Vorplatz 

18m² Wohnzimmer

9m² Esszimmer

16m² Zimmer

5m² Badezimmer

9m² Küche

13m² Wintergarten

Total oberes Wohngeschoss: 83m²

Aussenbereich

28m² gedeckter Sitzplatz

31.5m² Gartenfläche

6.3m² gedeckter Balkon 

+ Pflanztröge und Vorgartengestalltungsfläche

Total Aussenbereich: 65.8m² 

Alle Grössenangaben gemäss Planunterlagen der Eigentümer; ohne Gewähr.

Ruhige, sehr schöne Wohnlage

Diese begehrte Wohnlage ist ruhig und gepflegt. Zugleich ist die Bushaltestelle in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Auch der Kindergarten sowie die Schule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. 

Die Gemeinde Oberwil

 Oberwil liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft, 5 km von Basel entfernt auf 316 m ü. M. im Leimental. Die Bevölkerung in der Gemeinde Oberwil (BL) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf ca. 11’500 Einwohner verändert. Mit einem Steuersatz von 48% ist die stadtnahe Gemeinde Oberwil auch in dieser Hinsicht sympathisch (Kanton: 58.8%). 

Toplage – Schöne Liegenschaft – Geschmackvoll ausgebaute Wohnung

FAZIT SIGNUM

Die Lage ist traumhaft gut, die Liegenschaft unterscheidet sich wohltuend von vielen anderen und sieht sehr ansprechend aus. Die Wohnung ist hochwertig und wohnlich. Hier fühlt man sich – der Bezeichnung Maisonette entsprechend – wie in einem Einfamilienhaus. Hier zu Wohnen ist ein Privileg!

Und wir freuen uns, dieses Angebot bei SIGNUM – Rund um Immobilien – unter www.signum.ch anbieten zu dürfen.
Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.