Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Riehen

DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS ALTBAUSTIL UND MODERNE

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Raum. Mit grosszügigen Wohnbereichen, einer modernen Küche und einem wunderbaren Gartenbereich erfüllt dieses Haus alle Wünsche für ein harmonisches Wohnen. 

Die Liegenschaft wurde 1959 gebaut, im 2016 vollumfänglich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün.

Für Wärme- und Warmwasser sorgt eine Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

TOTALUMBAU MIT DEM AUGE FÜRS DETAIL
Der Umbau erfolgte mit viel Liebe und einem guten Auge für die Details. Der Altbaustil wurde beibehalten und geschmackvoll mit moderner Ausstattung ergänzt.  Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und hat einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Schwedenofen unterstreicht die Gemütlichkeit des Hauses.

Der Übergang zum Essbereich schafft ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Wo soll der Esstisch stehen? Hierzu gibt es verschiedene Möglichkeiten. Ein wenig Exotik bringt die Gästetoilette ins Haus. Sie ist im warmen, orientalischen Stil gestaltet.  

DIE KÜCHE – ZEITLOS UND PRAKTISCH
Die zeitlose, offene Küche ist mit Geräten von V-ZUG und Miele und viel Arbeitsfläche ausgestattet – ideal für Hobbyköche mit Ambitionen. Optisch getrennt wird die Küche durch eine Bar-Theke, die zusätzlichen Stauraum bietet. 

VIEL RAUM IM OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie das Bad. Das grosse Zimmer bietet durch die zwei Fenster viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier geniessen Sie eine schöne Sicht in den Garten und ins Grüne. 

Das zweite und dritte Zimmer sind miteinander verbunden und eigenen sich hervorragend als Kinder- und/oder Gästezimmer. Das vierte Zimmer auf diesem Stockwerk bietet sich ideal als Büro an. Hier arbeiten Sie mit viel Tageslicht in einer angenehmen Atmosphäre. 

Der dunkle Boden im Badezimmer sorgt für Kontrast, auch zu den gewählten Holzelementen. Die Dusche ist grosszügig und wartet mit einer Regenbrause auf.

DAS ATELIER IM DACHGESCHOSS – EIN HIGHLIGHT
Der grosse und offene Dachstock überrascht und ist eines der Highlights dieses Hauses – gross, luftig und hell. Wie möchten Sie diesen Raum nutzen? Möglichkeiten gibt es unzählige. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere Nasszelle einzubauen.

HEIZEN, WASCHEN UND LAGERN 
Erfreulich, wenn ein Haus auch genügend Platz im Untergeschoss bietet. Der grösste Raum beherbergt die Gasheizung (Bj. 2012), die Waschküche und einen direkten Ausgang in den Garten. Der Luftschutzraum bietet Platz zum Lagern. Zudem sind der Vorratsraum und der ehemalige Heizraum leer und bieten damit weiteren Stauraum. 

FAZIT 
Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlosen Charme mit moderner Ausstattung und überzeugt durch seine grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume. Die geschmackvolle Renovation verbindet gekonnt den Altbaustil mit zeitgemässem Komfort und schafft ein wohnliches, stilvolles Ambiente. Die ruhige, grüne Lage und der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein.

RIEHEN

Riehen ist eine charmante Gemeinde mit rund 20’000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Nordosten von Basel – ein Ort mit reicher Geschichte und kulturellem Flair. Das Ortsbild beeindruckt durch historische Villen, gepflegte Parks und grüne Freiräume, die das besondere Ambiente prägen. Riehen überzeugt zudem mit einem attraktiven Steuerfuss und einem vielseitigen Wohnumfeld, das Lebensqualität und Ruhe harmonisch verbindet.

Die Gemeinde bietet ein breites Dienstleistungs- und Versorgungsangebot für alle Altersgruppen. Familien schätzen das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsnetz, während Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen wie das Fondation Beyeler Museum und ein aktives Vereinsleben zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnen.

IDEALE LAGE
Die Nähe zu Basel mit ihren Arbeitsplätzen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso attraktiv wie die umliegenden Naherholungsgebiete entlang des Rheins, im Bruderholz oder im Wurzelholz. 

Der Waltersgrabenweg 16 liegt in einem ruhigen, beliebten Quartier und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnkomfort. Riehen ist verkehrstechnisch bestens erschlossen: Bus und Tramlinien verbinden die Gemeinde effizient mit Basel, und auch die Autobahn sowie der Flughafen Basel-Mulhouse sind schnell erreichbar. Hier genießen die Bewohner ein familienfreundliches, grünes Umfeld – urban und doch entspannt zugleich.