VERKAUFT DURCH SIGNUM - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 2 Gewerberäumen in Basel Nähe Bahnhof SBB

EINE STATTLICHE ECKLIEGENSCHAFT MIT GESCHICHTE

Im Gundeldingerquartier, zwischen Margarethenpark und Bahnhof SBB verkaufen wir dieses schöne Mehrfamilienhaus. Das „Gundeli“, wie dieses Basler Quartier liebevoll genannt wird, hat sich in den letzten Jahren gemausert und ist heute zum Wohnen und Arbeiten sehr gefragt. Die Lage bietet hervorragende ÖV-Anbindungen. Die Haltestelle Margarethen (Tram Nr. 2 und Bus Nr. 36) erreicht man in nur wenigen Schritten. Der Bahnhof Basel SBB ist nur 600 m entfernt.

Rund um den Bahnhof befinden sich eine Vielzahl an Geschäften. Restaurants, Cafés, Coiffeursalons, Bäcker, Lebensmittelläden… Alles in Gehdistanz. 

Die Eckliegenschaft Blauensteinerstrasse 2 wurde im Jahr 1905 erstellt und laufend unterhalten, dies mit Sorgfalt und ohne diesem altehrwürdigen Haus seinen Charakter zu nehmen. Nur eine kurze Zeit wurde in diesem aufwändigen, aber um so schöneren Jugendstil gebaut.

6 3-Zimmerwohnungen mit rund 70 m2 und 1 4-Zimmerwohnung mit 80 m2 befinden sich in dieser Liegenschaft. Zwischen 2016 und 2022 wurden 6 der 7 Wohnungen renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Geschäftsräumlichkeiten. Vor dem Ladengeschäft gibt es 2 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören.

Der Dachstock wurde nicht ausgebaut oder erneuert. Subventionen können dafür beim Kanton beantragt werden. Die Liegenschaft ist für das Fernwärmenetz angemeldet, sodass die Gasheizung per 2023 ersetzt werden könnte.

Aufteilung

Geschäftsräume im EG

Laden, 39 m²

Gewerberaum

Wohnungen

Erdgeschoss: 

3-Zimmerwohnung 001, 70 m²

1. Obergeschoss:

3-Zimmerwohnung 101, 70 m²

3-Zimmerwohnung 102, 70 m²

2. Obergeschoss:

3-Zimmerwohnung 201, 70 m²

3-Zimmerwohnung 202, 70 m²

3. Obergeschoss:

3-Zimmerwohnung 301, 65 m²

4-Zimmerwohnung 302, 80 m²