VERKAUFT DURCH SIGNUM - Familienfreundliches Haus auf der Kirschhöhe

Die Wohngemeinde Oberwil

Oberwil liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft, 5 km von Basel entfernt auf 316 m ü. M. im Leimental am Osthang des Bielhübels mit Ausläufern an den Westhang des Bruderholzes. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberwil (BL) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf ca. 11’500 Einwohner verändert. Mit einem Steuersatz von 48% ist die stadtnahe Gemeinde Oberwil auch in dieser Hinsicht sympathisch (Kanton: 58.8%). 

Beste Wohnlage – Auf der Kirschhöhe

Auf der Anhöhe von Oberwil (Kirschhöhe / Bertschenacker) verkaufen wir an dieser sehr beliebten Lage dieses grosszügig geschaffene und modern ausgestattete Einfamilien-Eckhaus. 

Da jauchzt das Herz – zu Recht darf man hier ohne Übertreibung von einer Top-Wohnlage sprechen!

Dazu passt der schöne Name auf der Kirschhöhe. Die Gebäude in diesem Quartier strahlen eine angenehme Wohnlichkeit aus. Alle Liegenschaften sind neueren Datums und entsprechend gepflegt. Von hier aus kann man wunderbar spazieren und Ausfahrten mit dem Velo geniessen.

Das Einfamilienhaus

Neben den 6 Zimmern bietet das Haus einen überdachten, wunderbaren Gartensitzplatz, eine grosszügige Gartenfläche, einen Balkon mit Einbauschränken, einen sehr grossen, beheizten Hobbyraum im UG, zwei Einstellhallenplätze,  und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Storen sind elektrisch bedienbar.

Das Haus ist Teil der Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft und Überbauung „Kirschhöhe“, welche 2006 gebaut wurde. Somit nimmt Ihnen die Verwaltung der Gemeinschaft auch gewisse technische- und buchhalterische Aufgaben ab, die so ein Haus mit sich bringt, und Sie können das Wohnen voll und ganz geniessen.

Auf Sie warten hochwertige Materialien in neuwertigem Zustand. Das grosszügige Entrée führt Sie vorbei am Gäste-WC direkt zum hellen Wohnzimmer mit grosser Fensterfront, welche sich mit Schiebetür öffnen lässt und direkten Zugang zum Gartensitzplatz ermöglicht. Die moderne, weisse Küche bietet neue Geräte und viel Stauraum. Was sich viele wünschen ist hier möglich: das unkomplizierte Essen in der Küche mit grossem Fenster.

Im 1. OG  befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum eigenen Badezimmer mit Dusche. Wow – das erfüllt nun wirklich höchste Ansprüche! Gegenüber befindet sich das helle Zimmer, welches sich über die ganze Hausbreite erstreckt.. Die grosse Glasfront lässt sich öffnen und führt auf den grossen Balkon.

Drei Kinderzimmer befinden sich im 2. OG. Davon haben zwei je einen Treppenaufgang, welcher zu einer gemütlichen Galerie führt und ein gemeinsames Badezimmer auf dem gleichen Stockwerk. Das dritte Zimmer hat eine direkte Anbindung zum eigenen Badezimmer, wie die Junior-Suite eines Hotels.

Der beheizte Hobbyraum, welcher mit seinen gut 53 m2 nicht in die Wohnfläche mit einberechnet wurde, bietet jede Menge Möglichkeiten. Auch stilles Gewerbe ist hier problemlos möglich.

Nebenan befindet sich die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Raumlufttrockner. Von der Waschküche gelangt man in den Lagerraum, ideal für die Skiausrüstung und vieles mehr.

Raumaufteilung

UG

14.35m² Gang

53.27m² Hobbyraum/Studio beheizt

18.94m² Waschküche

11.02m² Keller

  3.00m² Réduit 

Total UG: 100.58 m2

EG

23.13m² Halle

  2.69m² Gästetoilette 

  2.8m² Réduit

34.66m² Wohn-/Esszimmer mit zweiseitigem Zugang

14.65m² Komfortable Küche mit Essplatz

17.95m² Gartensitzplatz gedeckt, mit Licht

Total EG: 77.93m2 + 17.95m2 Gartensitzplatz

1. OG

11.49m² Gang

26.79m² Grosszügiges Elternschlafzimmer

  6.68m² Elternbadezimmer

  7.10m² Elternankleideraum

38.22m² Zimmer 2

19.49m² Terrasse mit Wandschränken

Total 1. OG: 90.28m2 + 19.49m2 Terrasse

2. OG

11.49m² Gang

  4.83m² Badezimmer

17.39m² Zimmer 1 mit Aufgang zu eigener Galerie

17.52m² Zimmer 2 mit Aufgang zu eigener Galerie

19.05m² Zimmer 3 

  6.14m² Badezimmer zu Zimmer 3 (Direktzugang)

  9.65m² Réduit

Total 2. OG: 86.07m2

Galerie

  8.02m² Galerie zu Zimmer 1

  8.02m² Galerie zu Zimmer 2

  5.66m² Réduit zu Zimmer 2

Total Galerie: 21.7m2 (ganze Bodenfläche)

Total UG bis Galerie: 376.56 m2 + Sitzplatz/Terrasse  Zusammenstellung der Flächen gemäss Planunterlagen der Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr.

Fazit SIGNUM

Ein attraktives Gesamtpaket

Dieses hochwertige, moderne, geräumige und sehr gepflegte Haus ist das ideale Zuhause für eine Familie. Denn es bietet eine sehr schöne Einteilung mit ausreichend Schlafzimmern und viel Stauraum. „Dies hat uns damals nach längerer Suche sofort angesprochen“, berichten die jetzigen Eigentümer. „Wir suchten für unsere Familie ein gut gelegenes Haus, welches etwas grösser ist als die üblichen Objekte auf dem Markt.“

Der riesige, beheizte Hobbyraum erfüllt  Träume in alle Richtungen. Vielleicht werden Sie hier Ihr Home-Cinema einrichten oder eine Wellnesszone mit Sauna. Oder Sie richten ein Studio ein. Auch für stilles Gewerbe würde sich dieser Raum wunderbar eignen.

Es ist die Kombination all dieser Pluspunkte, die man so selten findet.